Greater Southern Waterfront

更大的南部滨海区

我们已经讨论过将城市码头迁移到大士巨港的事宜。到2027年，城市码头丹戎巴葛、吉宝和Brain将全部迁移到大士巨港，因为港口租赁到期。巴西班让码头也将在2040年全部迁移到大士巨港。这将在城市中释放出总共725公顷的土地，用于未来的更多开发。这块黄金地段将规划为高价值的再开发。这将为重塑景观创造一个巨大的机会，估计将2000公顷的大南方滨水区改造成一个新的生活、工作和娱乐的地方。

什么是大南方滨水项目？

这对一些人来说并不新鲜，因为总理李显龙在2019年的国庆群众大会演讲中详细阐述了这个计划，即新加坡雄心勃勃的复兴将从2027年开始，随着PSA城市码头从丹戎巴葛迁移到大士而启动。

整个开发将分阶段进行，首先从前的巴西班让电力区、吉宝俱乐部和花柏山等地开始，在接下来的5到10年内进行。

伟大南方滨水区是马里纳湾的6倍大小或者蓬格尔地区的两倍. 其中的亮点包括一个用于储存来自更大南部滨水区的雨水径流的水库，商业区的扩展，一个30公里长的滨水长廊，以及一个将拉柏多公园与滨海湾花园相连的绿色走廊，这一举动将在十年左右的时间里标志着新加坡城市景观的重大变化。

电力站将被改造成新的生活方式区域？

帕西潘让电力区，基本上是拉布拉多自然保护区和现在的帕西潘让港口码头之间的两座旧电站，将准备好进行再开发，成为生活方式目的地，可能与其臭名昭著的对手圣詹姆斯电站相似？这两座前电站建筑物建于1950年代和60年代，这两座电站已经在很久以前就被停用了。

总理在国庆日集会演讲中要求全国想象圣詹姆斯电站是如何转变的，这个地方在过去的二十年里已经成为新加坡标志性的夜生活场所。我们现在还不知道那里将会发生什么，但是这个项目目前的名字叫做“助力巴西班让”。

今年早些时候，城市重建局举办了一个“激活巴西班让”比赛，公众可以为废弃的电站提出创新的想法。目前仍在等待获胜者和最终计划的公告。

吉宝俱乐部将产生私人和公共住房

公共和私人住房将在2.5年后的租约到期时占据吉宝俱乐部（44公顷），并将在未来几年内提供大约9000个住宅。它靠近两个地铁站，以及拉柏多自然保护区。看到组屋发展局如何通过调整最低居住期（MOP）或租期在这个黄金海滨地块中安置其公共住房将是非常有趣的。商业海滨节点也将包含在这个区域内，实现生活、工作和娱乐。这也将允许不同背景和收入水平的人们享受海滨生活，创造出良好的多样性感。可以将其视为滨海榜鹅。

提高可达性 - 连接绿色与蓝色

一个连续的滨水长廊将无缝连接未来大南部滨水区的各个景点。在这条走廊上，新的巴西班让线性公园将把西海岸公园与拉柏多自然保护区相连，连接铁路走廊和圣淘沙，并为公园用户提供近距离欣赏巴西班让的集装箱港口和电力区的机会。其他未来的连接也将把滨水区的景点与山顶相连，让游客享受独特的休闲体验。

利用新加坡精心培育的“花园城市”的声誉，这个新的娱乐和休闲区应该与南部山脊无缝连接，从肯特岗公园延伸到花柏山公园，从而将自然主题延伸到新区。然后，一个绿色的门户将欢迎未来通过滨海湾邮轮中心抵达新加坡的游客。

此外，由于土地稀缺，高层建筑的开发具有巨大的潜力，可以在所有层面引入绿化。这使得居民和办公室工作人员只需走出他们的单位就能享受到大自然带来的好处。这样的空间设计可以借鉴滨海湾花园的滨海南花园开发项目。该项目的设计初衷是成为滨海湾区域的绿色锚和肺部空间，为游客和居民提供了多种休闲和学习的机会。

更多的办公空间将在大南部滨海区开发。

下一步将是商业区域。一些大公司如谷歌、思科和联合利华已经在拉布拉多公园附近设有办公室。新加坡将在大南方滨水区开发更多的办公空间，比如这个，即丰树商业城，这将带来更多的就业机会。人们可以在住的地方附近工作，也可以在工作的地方附近生活。这将在白天和夜晚都创造生活和活动。

圣淘沙焕发新生，布兰尼岛将拥有一个南部市区。

作为圣淘沙更新计划的一部分，以符合综合度假村2.0的要求，政府将翻新其海滩线并扩展其文化遗产步道。在Brani码头搬出后，当局将在岛上建立新的景点，包括可能的新NTUC主导的度假村。与此同时，圣淘沙的海滩区域将得到翻新，而其自然和文化遗产步道将得到扩展。

大南部滨海区为新加坡带来了什么？

尽管总的预计毛开发价值从未公开，但这种大规模的开发将在建筑行业创造大量的就业机会，这些工作将被创造出来。因此，成为新加坡可持续增长的催化剂或引擎。

专家表示，鉴于该地区拥有水滨生活和良好的地理位置，预计该地区的住房将会有需求，且购房者应预期该地区的房产价格会是高端价格，因为地理位置吸引人。2016年，国家发展部部长黄循财在不同的场合表示，政府正在寻找方法来收紧未来在如大南部滨海区等市区黄金地段的组屋转售条件，以缓解所谓的彩票效应。

与此同时，现在是港口码头所在地的布兰尼岛，也预计将建设一个名为“南部市区”的新度假村。这个度假村预计将对大众市场开放，吸引更多的本地人流量到南部，这可能有助于改变圣淘沙对本地大众市场来说过于难以到达和昂贵的印象。

新加坡认为，通过公共项目的基础设施投资将有助于在全球贸易不确定性中刺激新加坡的经济。其中一个项目是大南部滨海区。与此同时，新加坡建设局也预计2020年公共部门的建设需求将在160亿至200亿美元的范围内。

现代新加坡由“不同时代的多层次和印记”构成，其中大南方滨水区将增加另一层。虽然有一些重大项目正在进行，如榜鹅数字区、大士港、裕廊湖区、樟宜第五航站楼、巴耶利峇空军基地和GSW，但所有这些都不可能在十年甚至一代人的时间内完成。

应为后续的世代留出空间，充满他们的希望和梦想。每一代新的世代都应在新加坡的现代城市留下他们的印记。

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